短租使纽约市房租上涨25%?Airbnb回应:有失偏颇

  澎湃新闻记者 陶宁宁 综合报道

  根据美国媒体报道,美国纽约市的审计专员近日发布报告称,短租平台Airbnb 的发展抬高了该市的房租价格,而在Airbnb出租率越集中的地区,房租价格就越高。

  纽约市审计专员Scott Stringer表示,多年来纽约的房租持续成长,增加市民的居住成本,Airbnb 的发展就是其中一个原因。从2009年至2016年,纽约全年租房成本预计增长约66.7亿美元(增幅25.3%)。

  该报告称,受Airbnb影响最大的社区是曼哈顿旅游景点和高档区域,包括切尔西、格林威治村、苏荷区和布鲁克林区,其中受影响最大的是威廉斯堡和绿点区(Greenpoint)。

  报告显示,从2009年到2016年,威廉斯堡和绿点区的平均房租上涨了659美元/月,涨幅18.6%,这也是纽约全市房租涨幅最高的区域。而Scott Stringer指出,这659美元/月的增长中,有123美元归因于Airbnb的影响。同样因为Airbnb,曼哈顿社区的房屋租客每月住房成本增加了105美元。

  不过,Airbnb方面显然并不认同这种说法。Airbnb发言人Andrew Kalloch表示,Airbnb对租房价格的影响是很小的,因为短租房源在纽约市的整体房源中占比不足1%。虽然,他并不否认,纽约部分社区的Airbnb短租房源比例偏高。

  Kalloch还表示,该报告以2009年作为对比的时间节点有失偏颇,原因是该年度正值金融危机时期。

  这已不是Airbnb与美国地方政府方面第一次产生嫌隙。早在2016年10月,纽约州政府便曾出台新法案,要求房东将不能在Airbnb发布租赁时间少于30天的整套公寓出租广告。房主如果发布违规广告,将被处以高达7500美元的罚款。该法案曾被认为是对Airbnb的一次打击。